訪日外国人3900万人突破！新しい資産運用「収益化済み民泊投資」で始めるスマートな資産形成とは？

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訪日外国人3900万人突破！新しい資産運用「収益化済み民泊投資」で始めるスマートな資産形成とは？

近年、日本を訪れる外国人観光客の数は増加の一途をたどり、2024年には3,900万人を突破し過去最多を記録しました。政府は2030年までに訪日客6,000万人を目標に掲げており、これに伴い宿泊施設の需要も高まっています。

このような状況の中、不動産投資に興味があるものの、「どんな物件を選べば良いか分からない」「失敗しない始め方を知りたい」と悩む方も少なくないでしょう。特に、不動産価格の高騰や住宅ローン・アパートローンの厳格化が進む現在、多額の自己資金や融資に頼らない新しい資産運用が求められています。

そこで今注目されているのが、「すでに利益が出ている民泊事業を買い取って引き継ぐ」という、スマートな民泊投資です。

収益化済み民泊を買う「民泊M&A」という新しい投資手法

これまでの民泊投資は、高額な初期費用や運営費用をかけて民泊をゼロから開業するケースが一般的でした。この場合、投資に見合うリターンが得られるかどうかの予測が難しく、リスクも伴いました。

しかし、新しい投資手法として注目されるのが「先輩民泊オーナーが成功させた収益化済みで稼げる民泊を買って引き継ぐ」という方法です。これは、M&A（エムアンドエー：Mergers and Acquisitionsの略で、企業の合併・買収を指しますが、ここでは民泊事業の譲渡・譲受を意味します）を活用した投資手法です。

この方法の最大のメリットは、購入直後から売上が発生するため、投資リターンを判断しやすい点にあります。株式や投資信託のように値動きに左右されにくく、不動産投資のように多額の自己資金や不動産融資に依存する必要がありません。

拡大する民泊市場：2030年には訪日客6,000万人へ

観光庁およびJNTO（日本政府観光局）の発表によると、2024年の訪日外国人消費額は8.1兆円に達し、コロナ禍以前を上回る回復を見せています。政府は2030年に訪日外国人旅行者数6,000万人、旅行消費額15兆円を目標に掲げており、民泊市場は2018年比で3倍に拡大しています。

このような成長市場において、「不動産を持たない民泊経営」である民泊M&A投資は、高い利回りを狙える可能性を秘めていると言えるでしょう。

12月24日開催！収益化済み民泊を紹介するオンラインセミナー

株式会社ファイナンスアイ（田中の民泊投資）は、この新しい民泊投資手法を学びたい方向けに、無料オンラインセミナーを開催します。

このセミナーでは、「誰でも買える。先輩民泊オーナーが成功させた収益化済みお宝民泊物件を紹介する人気体験会」と題し、すでに利益が出ている民泊物件の具体的な紹介や、投資を始める上でのポイントが解説されます。

セミナー概要

主催: 株式会社ファイナンスアイ（田中の民泊投資）
講師: 代表取締役田中琢郎（民泊投資・融資の専門家）
日時: 2025年12月24日（水）19:00〜20:00
会場: 日本全国対応・オンライン（ZOOM）
定員: 50名（参加無料）

講師プロフィール

講師を務めるのは、株式会社ファイナンスアイ代表取締役の田中琢郎氏です。元大手メガバンクの法人融資担当として、上場企業の財務・M&A部門での経験を持ち、独立後は1万件超の融資・M&A支援実績があります。特に民泊M&A分野では1,000名以上の投資家支援実績を持ち、その専門知識と経験は参加者にとって貴重な情報源となるでしょう。

セミナーで学べること

収益化済み民泊の選び方
失敗しない民泊投資の始め方
高利回りを実現する秘訣
少額資金で始める資産形成モデル

セミナーの満足度は90点以上と高く、参加者からは「株やNISAと違って“即現金が入る仕組み”が衝撃だった」「融資が厳しくなって不動産投資を諦めていたが、新しい選択肢を知れた」といった声が寄せられています。

資産形成の新しいステップ「まず現金をつくる」

田中の民泊投資が提唱する資産形成モデルは、以下の3ステップです。

少額資金で収益化済み民泊を取得
運営でキャッシュフロー（事業が生み出す現金の流れ）を生み、売却でキャピタルゲイン（資産を売却することによって得られる利益）を得る
得た現金で本命の不動産投資へステップアップ

不動産価格高騰や金利上昇が続く今、いきなり高額な不動産を購入するのではなく、まず「現金を増やす投資」を行うことが、賢い資産形成の第一歩となります。

実際に成功している投資家の事例

多様な職業の方が、この民泊投資を通じて資産形成を始めています。以下はその一例です。

タクシードライバーが毎月16万円の不労所得を実現
飲食店勤務の方が月17万円の不労所得を得た成功事例
工場勤務の会社員が毎月18万円の不労所得を実現
夜勤続きの介護職が、収益実績のある民泊M&Aで毎月16万円を確保
不動産投資の頭金が貯まらない会社員が、収益化済み民泊M&Aで毎月18万円の副収入を確保
副業禁止の会社員が妻と始めた民泊M&Aで毎月22万円の不労所得を実現

これらの事例からも、民泊M&A投資が多様なライフスタイルや資金状況の人々にとって、実現可能な資産形成の選択肢であることが分かります。

セミナー参加方法

2025年12月24日開催の無料オンラインセミナーへの参加は、以下のリンクからお申し込みいただけます。

公式サイトから申込はコチラ: https://financeeye.net/minpaku/seminar4/
楽待から申込はコチラ: https://www.rakumachi.jp/info_seminar/?realtor_id=18641

「民泊投資の選択肢を知りたい」「新しい資産運用を始めたい」と考えている方は、この機会にぜひセミナーに参加し、収益化済み民泊の具体的な情報や成功のノウハウを学んでみてはいかがでしょうか。