【投資初心者必見】想定利回り12.0%！少額から始める不動産クラウドファンディング「おうちの再生ファンドVIFA」13号ファンド募集開始

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投資初心者でも安心！注目の不動産クラウドファンディング

近年、「老後2000万円問題」や「NISA」への関心の高まりから、資産運用を検討する方が増えています。しかし、「不動産投資は資金が多く必要でハードルが高い」「リスクが心配」と感じる方も少なくありません。

そんな方々のために、少額から手軽に始められる不動産投資の選択肢として「不動産クラウドファンディング」が注目されています。今回は、レクストアセットマネジメント株式会社が提供する「おうちの再生ファンドVIFA」の13号ファンドについてご紹介します。

「おうちの再生ファンドVIFA 13号ファンド」の魅力とは？

「おうちの再生ファンドVIFA 13号ファンド」は、投資初心者でも始めやすい工夫が凝らされています。

1. 1万円から始められる少額投資

不動産投資と聞くと、数百万円、数千万円といったまとまった資金が必要だと考える人も多いでしょう。しかし、このファンドは1口1万円から出資が可能で、気軽に不動産投資に挑戦できます。

2. 想定利回り12.0%に注目

本ファンドは、想定年利12.0%（税込）という高い利回りが設定されています。運用期間は3ヶ月間と比較的短期間であることも特徴です。

※ここで示されている「利回り」はあくまで「想定利回り」であり、実際の利回りを保証するものではありません。不動産特定共同事業法に基づき、利回りの保証は行われていません。

3. リスク軽減策「優先劣後システム」で元本を守る

「投資はリスクが怖い」と感じる方もいるでしょう。本ファンドでは、投資家の元本割れリスクを軽減するための仕組みとして「優先劣後システム」を採用しています。

専門用語解説：優先劣後システムとは？

「優先劣後システム」とは、投資家を「優先出資者」、事業者を「劣後出資者」に分け、もし運用によって損失が発生した場合に、まず劣後出資者（このファンドの場合はレクストアセットマネジメント株式会社）の出資金から先に損失を補填する仕組みです。本ファンドでは、劣後出資が約50％行われるため、投資家（優先出資者）の元本が優先的に守られることになります。

4. オンラインで簡単申し込み

オンライン上で手軽に申し込めるため、不動産投資の経験がない方でも、スマホやパソコンから簡単に手続きを進められます。

「おうちの再生ファンドVIFA 13号ファンド」の概要

項目	内容
運用物件	鹿児島県鹿児島市真砂町
募集金額	優先出資分600万円（ファンド組成金額：1200万円）
募集方式	抽選方式
募集期間	2026年1月13日 15時～ 1月22日 15時
運用期間	3ヶ月間(2026年1月23日〜2026年4月22日)
想定利回り	12.0％(年利・税込)
最低出資金額	10,000円（1口1万円）
収益タイプ	インカム

専門用語解説：インカムタイプとは？

「インカムタイプ」とは、不動産の賃料収入など、保有している間に継続的に発生する収益を投資家に分配する収益タイプを指します。

「おうちの再生ファンドVIFA」が目指す地域活性化

「おうちの再生ファンドVIFA」は、単なる投資機会の提供に留まらず、社会課題の解決にも貢献しています。

空き家再生で地域を元気に

このサービスは、増え続ける空き家や古民家を再生し、魅力的な不動産として市場に流通させることで、地域活性化を目指しています。投資を通じて、社会貢献にも繋がる可能性があります。

資産運用の一歩を「おうちの再生ファンドVIFA」で踏み出そう

「老後2000万円問題」など、将来への不安から資産運用に関心を持つ方が増える中、「おうちの再生ファンドVIFA」は、少額から始められ、リスク軽減の仕組みも備わっているため、投資初心者にとって魅力的な選択肢の一つと言えるでしょう。2026年1月13日からの募集期間中に、ぜひ詳細をチェックしてみてはいかがでしょうか。

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