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貸付型クラウドファンディング「Funvest」って何？少額から始める新しい投資の形
「不動産投資」と聞くと、「まとまったお金が必要」「専門知識がないと難しい」と感じる方が多いのではないでしょうか。
そんな方でも、10万円という少額から不動産投資に間接的に参加できる方法として、今注目されているのが「貸付型クラウドファンディング」です。
資産を「着実に」育てることを目指す「Funvest（ファンベスト）」では、新しいファンド「ＰＩＭ 不動産事業ファンド１－３号」の募集を2026年8月10日より開始しました。
そもそも「貸付型クラウドファンディング」とは？初心者向けに解説
貸付型クラウドファンディングとは、インターネットを通じて、不特定多数の投資家から少額ずつ資金を集め、その資金を企業（借り手）に貸し付けることで、利息を得る投資の仕組みです。
少額から投資できる: 多くのファンドで数万円から投資が可能です。今回のファンドも10万円から参加できます。
運用はプロにお任せ: 投資家は資金を提供するだけで、実際の運用は運営会社や借り手が行います。
定期的な分配金: 貸付金に対する利息が、運用期間中に定期的に分配されます。
多様な投資対象: 不動産、事業資金、再生可能エネルギーなど、様々な分野のファンドがあります。
株式や投資信託とは異なり、価格の変動を日々気にする必要が少ないのが特徴で、忙しい方や投資初心者の方にも検討しやすい選択肢と言えるでしょう。
「Funvest」が選ばれる理由！大和証券グループとクレディセゾンが手掛ける安心感
貸付型クラウドファンディングサービス「Funvest」は、大和証券グループとクレディセゾンが共同で設立したFintertech株式会社が運営しています。
大手金融グループが手掛けているという点で、サービスの信頼性や安定性を重視する投資初心者の方にとって、安心材料の一つとなるでしょう。
Fintertechは、金融ビジネスのノウハウと最先端テクノロジーを組み合わせ、次世代の金融サービスを創出することを目指しています。Funvestはその主要事業の一つとして、「未来をわかちあう投資」を提供しています。
新ファンド「PIM不動産事業ファンド1-3号」の魅力！年率3.50%の運用期間とキャンペーン
今回募集が始まった「ＰＩＭ 不動産事業ファンド１－３号」は、投資家の出資金を『株式会社PIM』に不動産購入資金として貸し付け、運用するファンドです。
不動産投資に10万円から参加！ファンドの概要をチェック
このファンドの主なポイントは以下の通りです。
ファンド名称: ＰＩＭ 不動産事業ファンド１－３号
想定利回り（税引前）: 年率3.50％
想定運用期間: 約7ヶ月
募集額上限: 6,000万円
出資単位: 100,000円（10口）以上、100,000円（10口）単位
募集期間: 2026年8月10日～2026年8月17日
わずか7ヶ月という比較的短い期間で、年率3.50%という想定利回りを目指せる点が魅力です。不動産投資に興味はあるけれど、長期の資金拘束は避けたいという方にも検討しやすいでしょう。
なお、ファンドへの申込みは先着順となるため、興味がある場合は早めに詳細を確認することをおすすめします。
株式会社PIMとは？
資金の借り手である株式会社PIMは、2025年9月で設立25年目を迎えるPIMグループの主軸企業です。「投資用不動産の開発・販売」を手掛ける総合不動産企業として、「ヴォーガコルテ」シリーズなどの投資用マンションのコンサルティングを中心に事業を展開しています。
Amazonギフトカード最大6万円分！お得なキャンペーンを活用しよう
今回のファンド募集に合わせて、Funvestでは複数のキャンペーンを実施しています。
1. 対象ファンドへの出資額に応じたAmazonギフトカードプレゼント
「ＰＩＭ 不動産事業ファンド１－３号」に出資すると、出資額に応じて最大60,000円分のAmazonギフトカードがプレゼントされます。
投資を始める際に、このような特典があるのは嬉しいポイントですね。キャンペーンの詳細は以下のリンクから確認できます。
2. ご家族・ご友人紹介プログラム 夏の増額キャンペーン
さらに、「Funvestご家族・ご友人紹介プログラム」も夏の増額キャンペーンとして実施中です。期間中に家族や友人を紹介し、その方が会員登録と30万円以上の初投資を完了すると、紹介した方・紹介された方それぞれに10,000円分のAmazonギフトカードが贈られます。
周りに投資に興味がある方がいれば、一緒に始める良いきっかけになるかもしれません。
貸付型クラウドファンディング投資のメリット・デメリットを徹底解説！
どんな投資にもメリットとデメリット、そしてリスクがあります。貸付型クラウドファンディングも例外ではありません。投資を始める前に、しっかりと理解しておきましょう。
初心者でも始めやすい？少額投資のメリット
貸付型クラウドファンディングは、特に投資初心者にとって魅力的な点がいくつかあります。
少額から始められる: 数万円から投資できるため、まとまった資金がなくても始めやすいのが大きなメリットです。「まずは試してみたい」という方にもぴったりです。
運用の手間が少ない: 一度投資をすれば、あとは満期まで待つだけ。株式のように日々価格変動をチェックしたり、売買のタイミングを考えたりする必要がほとんどありません。
比較的高い想定利回り: 銀行預金に比べると、高い想定利回りが期待できることが多いです。今回のファンドも年率3.50%です。
分散投資の一つとして: 他の金融商品（株式、投資信託など）と組み合わせることで、リスクを分散させる手段としても活用できます。
知っておきたいデメリットとリスク管理の重要性
一方で、デメリットや注意すべきリスクもあります。
元本保証ではない: 貸付型クラウドファンディングは、元本が保証されている金融商品ではありません。借り手企業の経営状況悪化や倒産などにより、貸し付けた資金が返済されず、元本割れや損失が発生する可能性があります。
途中解約ができない: 基本的に、一度出資を完了すると運用期間中の途中解約はできません。急に資金が必要になっても引き出せないため、余裕資金での投資が鉄則です。
流動性が低い: 株式のように市場で自由に売買できるわけではないため、換金性が低い点も考慮が必要です。
手数料が発生する場合がある: ファンドによっては、出資金の送金手数料や、分配・償還時の手数料、営業者報酬などがかかります。今回のファンドでは、出資金の送金手数料は投資家負担となります。
投資は自己責任が原則です。ファンドの詳細やリスクについては、必ず契約締結前交付書面などをよく読み、内容を十分に理解した上で、ご自身の判断と責任において投資を行いましょう。
今すぐできる！家計改善と少額投資で未来を変える第一歩
「投資を始めたいけど、何から手をつければいいか分からない」「お金がないから投資なんて無理」と考えている方もいるかもしれません。しかし、投資は特別な人だけのものではありません。まずは身近なところから、少しずつ行動を始めることが大切です。
まずは家計を見直そう！固定費削減と使途不明金の可視化
投資資金を捻出するためには、まず家計の「見える化」が第一歩です。
固定費を見直す: スマートフォン料金、インターネット回線、保険料、サブスクリプションサービスなど、毎月決まって出ていくお金（固定費）は、一度見直すと大きな節約につながります。不要なサービスは解約したり、より安いプランに切り替えたりできないか検討しましょう。
使途不明金をなくす: 「何に使ったか分からないお金」をなくすために、家計簿アプリなどを活用して支出を記録する習慣をつけましょう。どこにお金を使っているか把握することで、無駄遣いを減らせます。
月数千円でも節約できれば、それを投資に回すことで、将来の資産形成につながる可能性があります。
Funvestで少額投資を始める具体的なステップ
「PIM不動産事業ファンド1-3号」のように、貸付型クラウドファンディングは少額から始められる投資の一つです。
Funvestで投資を始めるための基本的なステップは以下の通りです。
- Funvestの公式サイトにアクセスし、会員登録を行う。
- 本人確認書類を提出し、審査を受ける。
- 審査が完了したら、投資したいファンドを選び、出資申込みを行う。
- 指定された口座に出資金を振り込む。
- 運用が開始され、分配金や元本の償還を待つ。
会員登録や口座管理に費用はかかりません。まずは公式サイトをチェックして、どんなファンドがあるのか見てみることから始めてみましょう。
まずは家計を見直して投資の第一歩を踏み出そう
「投資は難しそう」「お金がない」と感じていても、家計の見直しから始めれば、少額でも投資に回せる資金が見つかるかもしれません。固定費の削減や使途不明金の可視化は、誰でもすぐに取り組める家計改善の行動です。まずは、ご自身の家計を把握することから始めてみませんか？
少額から始める投資で未来を育てる
「PIM不動産事業ファンド1-3号」のように、貸付型クラウドファンディングは10万円といった比較的小さな金額から不動産投資に間接的に参加できる魅力的な選択肢です。キャンペーンを活用すれば、さらにメリットも享受できる可能性があります。無理のない範囲で、少額から投資を始めて、あなたの資産を育てていきましょう。
もっと学びたいあなたへ
投資を始めるにあたって、もっと知識を深めたい、家計管理のコツを知りたいという方には、初心者向けの投資書籍や家計管理本、便利な家計簿アプリを活用することをおすすめします。正しい知識を身につけることで、安心して投資に取り組めるようになります。ぜひ、自分に合った情報源を見つけて、学びを深めてください。
