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不動産クラウドファンディング「TECROWD」100号ファンドの先行情報
TECROWDは、まもなく第100号ファンドという大きな節目を迎えます。この記念すべきファンドの先行情報が公開されました。
想定年利：15.5%
運用期間：9ヶ月
募集総額：約26億円
ファンドタイプ：キャピタルゲイン型
今回のファンドは、想定年利15.5%という高い利回りが注目されます。運用期間は9ヶ月と比較的短期間です。
また、100号到達を記念したキャンペーンも実施予定とのことなので、今後の情報公開に期待が高まりますね。
不動産クラウドファンディングって何？少額から始める新しい投資の形
「不動産クラウドファンディング」とは、複数の投資家から少額ずつ資金を集め、その資金で不動産を購入・運用し、得られた利益を投資家に分配する仕組みのことです。
TECROWDの場合、1口10万円から不動産に投資できます。これは、通常の不動産投資に比べて非常に少額で始められるため、投資初心者の方でも挑戦しやすいのが特徴です。
不動産投資のハードルが下がる： 数百万円、数千万円といった大金がなくても不動産に投資できる
プロに運用をお任せ： 物件の管理や売却は運営会社が行うため、手間がかからない
オンラインで完結： 物件選びから契約まで、すべてインターネット上で手続き可能
高い利回り15.5%は魅力的？リスクとリターンを理解しよう
今回の100号ファンドの「想定年利15.5%」は、一般的な預貯金と比べると非常に高い数字です。
ただし、投資にはリスクが伴います。このファンドは「キャピタルゲイン型」とされています。
- キャピタルゲイン型とは： 不動産を売却したときの利益（売却益）を主な収益源とするファンドのこと。不動産の売却価格が予想よりも下がった場合、利益が減少したり、元本割れのリスクもゼロではありません。
高いリターンを目指せる一方で、リスクも存在することを理解しておくことが大切です。投資を始める際は、必ず内容をよく確認し、ご自身のリスク許容度に合わせて検討しましょう。
不動産投資はハードルが高い？オンライン完結で手軽に始める方法
TECROWDは、物件選びから契約まで、すべての手続きがオンラインで完結します。忙しい方でも、自宅や外出先から手軽に不動産投資を始めることができます。
また、このサービスは「不動産特定共同事業法」という法律に基づいて運営されています。
- 不動産特定共同事業法とは： 国土交通省が所管する法律で、不動産クラウドファンディングのような共同事業を適切に運営するためのルールが定められています。これにより、投資家が安心して利用できるよう、透明性が確保されたサービス提供を目指しています。
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