【投資初心者向け】門前仲町駅徒歩2分の新築店舗ビル開発！不動産クラウドファンディング『らくたま37号』で高利回り10%に挑戦

不動産クラウドファンディングサービス『らくたま』は、東京都江東区・門前仲町エリアにおける新築店舗ビル開発プロジェクト「らくたま37号（富岡新築：フェーズ2）」を公開しました。このファンドは、想定年利10.0%という高利回りが魅力で、運用期間は約7ヶ月（218日）のキャピタル型ファンドとして提供されます。募集は2026年2月18日の1日限定で、抽選方式が採用されています。

Table of Contents

投資初心者も注目！『らくたま37号』のココがポイント

「投資」と聞くと難しそうに感じるかもしれませんが、『らくたま37号』は投資初心者にも分かりやすいポイントがいくつかあります。

想定年利10.0%とは？
投資した金額に対して、1年間でどれくらいの利益が見込まれるかを示す割合です。例えば100万円投資した場合、1年で10万円の利益が期待できるということになります。ただし、この数字はあくまで「想定」であり、実際の利回りは変動する可能性があります。
キャピタル型ファンドとは？
不動産を売却することで得られる利益（売却益）を主な収益源とする投資ファンドのことです。運用期間中に家賃収入などのインカムゲインも得られる場合がありますが、ファンドの目的は主に売却益の獲得にあります。
短期間で効率的に運用
運用期間は約7ヶ月と比較的短いため、資金を長期間拘束されることなく、効率的な資産形成を目指せます。
安心設計で不確実性を軽減
本ファンドでは、土地と建物を一体で売却し、同時に償還する方針が明示されています。万が一、売却に至らない場合でも、「統合ファンドの組成」や「買戻しの検討」といった対応策が示されており、投資の不確実性を抑えるための工夫が凝らされています。
優先参加権で当選確率アップ？
一般の方も応募できますが、『らくたま33号ファンド』で特定の条件を満たした方には「優先参加権＆当選ライツ」が付与されます。これにより、一般応募に比べて当選確率が高まる仕組みです。優先参加者の応募状況によっては、一般応募の当選枠が少なくなる可能性もあります。

より詳細な情報は、以下のファンド募集ページで確認できます。
らくたま37号（ファンド募集ページ）

プロジェクトの舞台！門前仲町の好立地と新築ビル開発の魅力

今回のプロジェクトの対象となるのは、東京都江東区にある門前仲町駅徒歩2分という、集客力に優れた好立地です。このエリアは再開発も進んでおり、将来的な資産価値の向上が期待されます。

建築予定の建物は、1棟貸しを前提とした木造2階建てです。木造を採用することで建築コストを抑えつつ、収益性を高める計画となっています。また、防火地域に位置するため、通常の木造建築ではなく、火災時に表面が炭化して内部への延焼を防ぐ「燃え代設計」が採用されており、高い耐火性能を確保しています。都市型木造建築として、コスト最適化と安全性を両立した新しいモデルを目指しており、竣工後は飲食店を中心としたテナントを誘致し、安定的な収益確保と将来的な資産価値の向上を目指します。

この建物の設計は、新進気鋭のSHiiKA建築設計事務所が担当しています。代表の楮谷慎吾氏は、複合商業施設やテナントビルなど多様な分野で実績があり、機能性と美観を兼ね備えた設計力が高く評価されています。地域の魅力と調和しながら、新たな価値を生み出す建築が期待されます。

不動産クラウドファンディング『らくたま』とは？投資家保護と多彩な特典

『らくたま』は、不動産クラウドファンディングをより安心で身近な資産形成の手段として提供しています。安全性と透明性を重視した堅実なファンド設計と、多彩な特典プログラムを通じて、1万円から参加できる新しい投資体験を提供しています。

『らくたま』の主な特典と安心ポイント

想定年利6%の高配当
ベネフィット・ステーション優待特典
年間2万円相当のポイント還元「らくたまポイ活」
デジタルギフト2,000円分が毎月当たるX投稿キャンペーン

また、投資家保護のための取り組みとして「投資家プロテクトルール」を導入しており、投資家が安心して参加できる環境づくりに努めています。

投資家プロテクトルール（投資家保護）
https://qr.paps.jp/rpw0a
投資家プロテクトルール（YouTube解説）
https://youtu.be/uF665u8H3Qg
らくたまWORLDマニュアル（入門ガイド）
https://t.co/vn4IQKZmo4
YouTube解説動画（会員ランク制度）
https://x.gd/f2vLj
デジタルカタログ（ベネステ紹介）
https://ebook.wisebook4.jp/
ベネステ優待活用術【実例付き・7月版】
https://rakutama.jp/news/1652

まとめ

『らくたま37号（富岡新築：フェーズ2）』は、門前仲町駅徒歩2分という魅力的な立地での新築店舗ビル開発プロジェクトであり、想定年利10.0%という高利回りが注目されます。不動産クラウドファンディングに興味がある投資初心者にとって、安心設計と多彩な特典が用意された『らくたま』は、資産形成の一つの選択肢となりそうです。募集は1日限定の抽選方式なので、興味を持った方は早めに詳細を確認し、応募を検討してみてはいかがでしょうか。