【少額から始める不動産投資】トランクルーム投資「スペースプラス」の魅力と賢い始め方

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「投資」と聞くと、大金が必要だと思っていませんか？

実は、私たちのような「あまりお金がない普通の人」でも、少額から始められる不動産投資があるんです。

その一つが、最近注目されているトランクルーム投資。

今回は、不動産の有効活用を専門とする企業が提供するトランクルーム事業「スペースプラス」を例に、その魅力と賢い始め方を徹底解説します。

トランクルーム投資ってどんなもの？少額から始める不動産投資の可能性

不動産投資と聞くと、マンションやアパートを想像するかもしれません。

ですが、トランクルーム投資は、収納スペースを貸し出すことで家賃収入を得るという、新しい形の不動産投資です。

近年、トランクルームの需要はぐんぐん伸びています。

特に、コロナ禍以降の働き方の変化が大きく影響していると言えるでしょう。

このように、現代の生活スタイルにフィットしたサービスとして、トランクルームはますます必要とされています。

今回ご紹介する「スペースプラス」は、全国で562店舗（2026年5月時点）を展開するトランクルーム事業です。

この事業が投資初心者にとって魅力的な理由はいくつかあります。

「スペースプラス」のトランクルーム投資は、具体的にどのようなメリットがあるのでしょうか。

屋外型コンテナトランクは、アパートやマンション投資と比べて、比較的少ない投資額で開業できる可能性があります。

土地を所有していなくても、投資を検討している方にとって、参入しやすいのが大きな特徴です。

例えば、「貯金はそこまで多くないけれど、何か投資を始めたい」と考えている方にとって、初期費用を抑えられるのは嬉しいポイントですよね。

投資を始める上で、「管理が大変そう…」と不安に感じる人も多いでしょう。

しかし、「スペースプラス」では、開業後の管理を運営会社が受託してくれます。

これは、

といった、日々の運営業務を任せられるということです。

「本業があるから、なかなか時間が取れない」という方でも、手間要らずで投資を続けられるのは大きなメリットと言えるでしょう。

トランクルームは、一度契約すれば長期的に利用する人も多いため、安定した家賃収入が見込めます。

また、運営会社が管理を受託してくれることで、効率的な運営が実現し、高利回りが期待できるケースも多いとされています。

もちろん、投資にはリスクがつきものですが、需要の高いサービスであることや、管理体制が整っていることは、安定した運用につながる要因と言えるでしょう。

魅力的なトランクルーム投資ですが、始める前にいくつか押さえておきたいポイントがあります。

「スペースプラス」には、大きく分けて二種類のトランクルームがあります。

屋外型コンテナトランク：
- コンテナを利用するため、比較的広いスペースを提供できます。
- 初期費用を抑えやすい傾向があります。
- 主に土地の有効活用を考えている方や、少額から投資を始めたい方向けです。
屋内型トランクルーム：
- ビルの一室などを利用するため、空調設備が整っていたり、セキュリティがより強固だったりする場合があります。
- 主にビルを所有していて、空きテナント対策を考えているオーナー様向けです。