10万円から始める不動産投資！「ai fund」で初心者も安心の資産形成を？

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10万円から始める不動産投資！「ai fund」で初心者も安心の資産形成を？

「将来のために資産形成を始めたいけど、何から手をつければいいか分からない…」「不動産投資って興味があるけど、大金が必要でハードルが高いんじゃない？」そんな風に感じている投資初心者のあなたに、朗報です。株式会社アイ建設事務所が、不動産投資型クラウドファンディングサービス「ai fund」の第一号ファンド募集を開始しました。なんと10万円という少額から不動産投資に挑戦できる、新しい資産形成の選択肢です。

不動産投資型クラウドファンディング「ai fund」とは？少額で始める新しい資産運用

不動産投資型クラウドファンディングとは、多くの投資家から少額ずつ資金を集め、その資金で不動産を購入・運用し、得られた利益を投資家に分配する仕組みです。通常、不動産投資には数百万～数千万円といったまとまった資金が必要になります。しかし、このクラウドファンディングの仕組みを利用すれば、個人でも少額から不動産投資に参加できるのが大きな特徴です。

「ai fund」第一号ファンドの概要をチェック！

「ai fund」の記念すべき第一号ファンドは「ai fund 第一号ファンド～立川～」です。

ファンドの主なポイントはこちら。

運用物件: 東京都立川市富士見町1丁目
募集金額: 5,000万円
募集期間: 2026年6月18日10：00～2026年6月29日22：00（先着順）
運用期間: 2026年6月30日～2027年6月30日
想定利回り: 年利5.00％
最低出資金額: 100,000円（上限 1,000,000円）
収益タイプ: インカムゲイン（家賃収入）とキャピタルゲイン（売却益）

詳細はこちらのページで確認できます。 https://ai-fund.jp/fund/tachikawa1

不動産投資のハードルを下げる「ai fund」の魅力

「ai fund」は、不動産投資に興味はあるものの、以下のような悩みや希望を持つ方に特におすすめです。

融資（借入）を受けるリスクを抑えて、不動産投資を始めたい
まとまった初期費用を用意せず、少額から投資に挑戦したい
1年後などに使う予定がある資金を、株価変動リスクを避けつつ、計画的に資産を育てたい

オンラインで簡単に申し込めるため、不動産投資が初めての方でも手軽に始められるのが大きな魅力と言えるでしょう。

投資初心者必見！「ai fund」のメリットと知っておきたい注意点

10万円から不動産オーナーに？少額投資の魅力

「ai fund」の最大の魅力は、最低10万円という少額から不動産投資を始められる点です。通常、不動産投資は数百万から数千万円単位の資金が必要ですが、クラウドファンディングならそのハードルを大きく下げることができます。これにより、これまで資金面で諦めていた方でも、不動産という資産クラスに投資できるようになります。まさに「不動産オーナー」の夢に一歩近づくチャンスです。

想定利回り5.00%！安定収入を目指すインカムゲイン

本ファンドは、年利5.00%という想定利回りを提示しています。銀行の普通預金金利と比べると、かなり高い水準だと言えるでしょう。この配当の原資は、対象不動産の家賃収入（インカムゲイン）と売却資金（キャピタルゲイン）が予定されています。ただし、「想定利回り」はあくまで見込みであり、利回りが保証されるものではない点には注意が必要です。

優先劣後システムで安心？リスク軽減の仕組みを解説

投資をする上で気になるのが「元本割れ」のリスクです。「ai fund」では、投資家の元本割れリスクを軽減するために「優先劣後システム」を採用しています。これは、ファンドを「優先出資」と「劣後出資」に分け、投資家は「優先出資」側になる仕組みです。もし運用物件の評価額が下落した場合でも、まずは劣後出資者の元本から損失を負担するため、優先出資者である投資家の元本が優先的に守られやすくなります。 ただし、このシステムも元本を保証するものではないため、投資は自己責任で行うことが重要です。

SDGsに貢献！持続可能な社会を目指す不動産投資

株式会社アイ建設事務所は、持続可能な社会の実現（SDGs）を見据え、既存不動産の再生事業に取り組んでいます。築年数の古いマンションに適切なリノベーションを施すことで、建物の寿命を延ばし、環境への負荷を減らしています。同時に、物件の魅力を高めることで家賃収入のアップも図り、収益性と社会貢献を両立させているのが特徴です。

あなたは当てはまる？「ai fund」がおすすめなのはこんな人

不動産投資に興味があるけど資金が不安な方

「不動産投資に興味はあるけど、自己資金が足りない」「ローンを組むのは不安」といった悩みを抱えている方には、「ai fund」が新しい選択肢となるでしょう。 10万円から始められるため、まとまった資金がなくても不動産投資の恩恵を受けられる可能性があります。

堅実な運用で将来の資産を育てたい方

「株式投資の変動リスクは避けたい」「預貯金だけでは資産が増えない」と考えている方にもおすすめです。不動産投資は一般的に、株式投資と比較して価格変動が緩やかだと言われています。想定利回り5.00%と優先劣後システムにより、比較的堅実な運用を目指したい方に適しているかもしれません。

手間なくオンラインで投資を始めたい方

「不動産投資は物件探しや管理が大変そう」というイメージがあるかもしれません。しかし、不動産投資型クラウドファンディングでは、物件の選定から管理・運用まですべて運営会社が行います。 投資家はオンラインで申し込むだけで、あとは運用を待つだけなので、手間をかけずに不動産投資を始めたい方にぴったりです。