【投資初心者必見】トランクルーム投資は儲かる？新川崎店オープンで注目！メリット・リスクを徹底解説

Table of Contents

不動産投資の新常識！トランクルーム投資が初心者におすすめな理由とは？

トランクルーム投資ってどんな投資？（専門用語解説）

トランクルーム投資とは、トランクルーム（レンタル収納スペース）の物件を購入し、利用者から賃料を得ることで収益を上げる不動産投資の一種です。アパートやマンションの一室を貸し出す一般的な賃貸経営と異なり、小さな区画に分割された収納スペースを多数の利用者に貸し出すのが特徴です。

多くの場合、物件の管理や運営は専門の管理会社に委託するため、投資家自身が日々の運営に手間をかける必要がありません。これにより、不動産投資の経験が少ない方でも比較的容易に始められるのが大きな魅力と言えるでしょう。

なぜ今、トランクルーム投資が注目されているのか？

現代の都心部では、住宅のスリム化が進み、居住スペースが限られる傾向にあります。しかし、趣味の道具、季節の衣類、年に数回しか使わないひな人形やクリスマスツリーなど、大切な思い出が詰まった品々は多くの家庭で存在します。このような「モノは減らせないけれど、収納場所が足りない」という現代のニーズに応える形で、トランクルームの需要は高まっています。

また、長期で借り手がつかない物件をトランクルームにリフォームして活用することは、社会問題となっている空き家問題の解決にも繋がる可能性があります。社会貢献と投資を両立できる点も、注目される理由の一つです。

投資初心者でも安心！トランクルーム投資のメリット

トランクルーム投資には、投資初心者にとって嬉しいメリットがいくつもあります。

低額から始めやすい：一般的なアパートやマンション投資と比較して、比較的少額から投資を始められるケースが多いです。
運営の手間が少ない：多くのトランクルーム運営会社は、物件の管理や集客、契約手続きなどを代行してくれるため、本業が忙しい方でも副業として取り組みやすいでしょう。
空室リスクの分散：一つの物件を多数の小さな区画に分けて貸し出すため、仮に一部の区画が空室になっても、全体としての収益への影響を抑えやすいです。
需要の安定性：季節ごとの衣替えや、引っ越し、リフォームなどの一時的な利用、法人の書類保管など、様々なニーズがあるため、比較的需要が安定しています。
節税対策になる可能性：不動産投資は、減価償却費などを計上することで、節税対策に繋がる場合があります。この点については、専門家への相談が重要ですが、賢い資産形成の一環として検討する価値があります。

新川崎に注目！「スペラボ新川崎店」が2026年6月1日オープン！

整理収納アドバイザー監修のトランクルーム「スペラボ」が、2026年6月1日、神奈川県川崎市に新たな店舗をオープンします。新川崎駅から徒歩13分というアクセスしやすい立地で、地域の収納ニーズに応えます。

スペラボ新川崎店概要

店舗名: 新川崎店
住所: 神奈川県川崎市幸区南加瀬1-17-10 第2コア辰巳ビル B1
アクセス: 湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩13分
HP: https://spalab-chintai.uk-corp.co.jp/detail/431

現在、オープニングキャンペーンとして特別割引賃料で提供されています。個人利用はもちろん、法人利用も可能ですので、この機会に検討してみてはいかがでしょうか。

あなたの荷物に合わせた広さが見つかる！

「どれくらいの広さが必要かわからない」という方もご安心ください。スペラボでは、収納アドバイザーのスタッフが相談に応じてくれます。

一人暮らしの方におすすめの広さ

一般的なサイズの段ボール約18〜36個分に相当し、クローゼットの代わりとして十分な広さです。オフシーズンの衣服や布団、家電、スーツケースなどの収納に最適です。

ファミリー・法人利用におすすめの広さ

一般的なサイズの段ボール約72〜144個分と、かなり広めのスペースです。洗濯機や自転車といった大型の家具・家電、オフィス用品や商品在庫の保管場所としても活用できます。

「スペラボ」の安心と利便性

スペラボは、東京・大阪を中心に700店舗・22,000室以上の屋内型トランクルームを運営しており、そのサービスには以下のような特徴があります。

完全非接触・非対面：見学から契約、解約まですべてネットで完結。非対面での見学も予約制で可能です。スマートロックやダイヤルキーを採用しているため、鍵の受け取りも不要です。
最短1時間で利用開始：急な転勤や引っ越しなど、すぐに荷物保管が必要な場合でも、申し込みから最短1時間で利用を開始できます。
安心のダブルセキュリティー&監視体制：入口と各部屋に鍵を完備したダブルロック体制で、トランクルーム内には監視カメラも設置されており、大切な荷物を安心して預けられます。
新築で清潔な店内：ほとんどの店舗がオープン1年以内で、内装は全て新築同様。定期的な清掃と空調完備による湿度管理で、常に清潔な状態が保たれています。

スペラボが提供する「トランクルーム投資支援」とは？

トランクルームの運営実績22,000室超を誇るUKCorporationは、トランクルーム投資の支援も行っています。豊富なノウハウに基づいたサポートは、投資初心者にとって心強い味方となるでしょう。

トランクルーム投資がどのようなものか、より深く知りたい方のために、以下のコンテンツも用意されています。

YouTubeチャンネルでの紹介

アユカワTVで「【潜入リポート】話題の投資のひとつ「トランクルーム投資」」が紹介されています。
https://youtu.be/BhfeODrS6gA
【期間限定】書籍プレゼント企画
https://amzn.to/4njbtKa
Amazonランキング1位を獲得したトランクルーム投資書籍を、公式LINE登録者全員にプレゼントするキャンペーンを実施中です。約2時間で読破可能なこの書籍は、投資の入門書としても最適です。UKCorporationの豊富な実績に裏付けられたノウハウが凝縮されており、投資を検討中の方からすでに始めている方まで、幅広い層におすすめの内容となっています。
▼書籍無料プレゼントLINE登録はこちら▼
https://ukcorp.link-lc.com/adoptin/2/?AD_CODE=0011_00002
LINE登録者には専属の担当者がつき、どんな質問にも答えてくれるため、安心して情報収集を進められるでしょう。