投資初心者必見！『らくたま34号』で始める安心の不動産クラウドファンディング、都心一等地で高配当・短期運用

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投資初心者に嬉しい！「らくたま34号」の3つの安心ポイント

『らくたま34号（九段南プライムスクエア）』は、特に投資初心者の方にとって魅力的な安心設計が施されています。

1. 全期間配当保証で安定した収益を目指す

投資をする上で、最も気になるのが「きちんと利益が出るのか」という点でしょう。「らくたま34号」では、「全期間配当保証」を採用しています。これは、運用期間中、投資家が受け取る配当が保証される仕組みです。これにより、市場の変動に左右されにくい安定した収益を目指すことができ、初めての投資でも安心して取り組むことが可能です。

2. 翌日償還と5日ルールで資金効率を最大化

「翌日償還」とは、ファンドの運用期間が終了した翌日には、投資した元本と配当金が投資家に支払われる仕組みです。これにより、資金が拘束される期間が短くなり、次の投資機会への資金移動をスムーズに行うことができます。

さらに「5日ルール」と組み合わせることで、より高い資金効率を実現し、投資家の皆さんの資産形成を強力にサポートします。

3. 事業者がリスクを負担する「優先劣後システム」

「優先劣後システム」は、投資家保護のために重要な仕組みです。このシステムでは、ファンドに損失が発生した場合、まず事業者（今回の場合は株式会社フロンティアグループ）が「劣後出資」として先に損失を負担します。今回のファンドでは、劣後出資割合を52%と業界でも高い水準に設定しており、投資家（優先出資者）が損失を被るリスクを大幅に低減しています。

これにより、万が一の事態が発生しても、投資家の元本が守られやすくなるため、安心して投資を行うことができます。

九段南の好立地物件と短期運用で魅力的な資産運用

「らくたま34号」の投資対象は、東京メトロ東西線「九段下駅」から徒歩7分という、日本の中枢機能が集積する千代田区の都心一等地に位置する区分所有建物です。

好立地の物件は、安定した資産価値が期待できるため、不動産投資において非常に重要な要素となります。また、本ファンドは運用期間が約3ヶ月と短期に設定されており、出口戦略を見据えた「ブリッジ型」の運用を行います。

既に複数の購入検討者からの買付証明書を受領しており、今後の売買契約締結、譲渡実行が見込まれています。想定年利は6.1%と、短期運用ながら高いリターンが期待できる点も魅力です。

投資家保護を徹底する「らくたまEXITプラン」

「らくたま」では、投資家保護を最優先に考え、万が一の事態に備えた3段階の「EXITプラン（出口戦略）」を設けています。

EXITプラン①：対象不動産を第三者に売却
当社が一度物件を取得した上で第三者へ譲渡することで、決済遅延や取引不成立のリスクを排除し、確実な翌日償還を実現します。
EXITプラン②：再組成ファンドを組成
市場環境に大きな変動がない場合、「らくたま」で継続的なファンド組成として再組成ファンドへ資産を移管し、投資家には元本と配当を支払います。
EXITプラン③：自社買戻し（フロンティアグループの自己勘定で取得）
上記2つのプランが選択されなかった場合でも、フロンティアグループが対象不動産を買戻しします。この際、フロンティアグループ内で確保済みの「償還用リザーブ資金」（約10億円）が活用され、投資家の元本償還と配当金支払いが確実に行われる仕組みとなっています。

これらの多重プロテクトにより、投資家はより安心して資産運用に取り組むことができます。

『らくたま34号』募集概要とその他の特典

『らくたま34号（九段南プライムスクエア）』の募集期間は、2026年1月13日12:00から2026年1月18日23:59までです。運用期間は2026年1月28日から2026年4月27日、払戻期日は2026年4月28日を予定しています。

「らくたま」では、投資の安定性だけでなく、以下のような多彩な特典も提供しています。

想定年利6%の高配当
ベネフィット・ステーション優待特典（140万件の優待サービス使い放題）
年間2万円相当のポイント還元「らくたまポイ活」
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