あまりお金がなくて大金をかけられない普通の人の少額投資ブログ 
貸付型クラウドファンディング「Funvest」とは？初心者向けに基礎を解説
貸付型クラウドファンディングの仕組みを理解する
貸付型クラウドファンディングは、「ソーシャルレンディング」とも呼ばれる投資手法の一つです。複数の投資家から集めた資金を、事業者に貸し付け、その貸付先から得られる利息を投資家に分配する仕組みです。これにより、個人では投資が難しい不動産開発などの事業に、少額から参加することが可能になります。
Funvestの運営会社Fintertechについて
Funvestは、Fintertech株式会社が運営する貸付型クラウドファンディングサービスです。Fintertechは、大和証券グループとクレディセゾンが共同出資して設立された企業であり、金融ビジネスのノウハウと最新テクノロジーを融合させた次世代金融サービスの創出を目指しています。
注目の新ファンド「ひなご 蒲田本町マンション開発プロジェクト１－４号」の概要
今回募集が開始される「ひなご 蒲田本町マンション開発プロジェクト１－４号」は、株式会社ひなごに対する販売用不動産購入資金の貸付を目的としたファンドです。株式会社ひなごは、2019年10月に設立された不動産会社で、東京23区を中心とした投資用不動産の仕入れ・売買・仲介、およびプランニング事業を展開しています。
想定利回り3.50%と運用期間約9ヶ月の魅力
本ファンドの概要は以下の通りです。
ファンド名称: ひなご 蒲田本町マンション開発プロジェクト１－４号
想定利回り（税引前）: 年率3.50％
想定運用期間: 約9ヶ月
運用時通貨: 日本円
募集額上限: 1億円
募集期間: 2026年8月19日～2026年8月26日（先着順）
想定利回り年率3.50%は、現在の低金利の銀行預金と比較して高い水準です。また、運用期間が約9ヶ月と比較的短期間であるため、資金の拘束期間を抑えたい投資家にとって検討しやすい選択肢となる可能性があります。
ファンドの詳細については、以下のFunvestウェブサイトで確認できます。
ひなご 蒲田本町マンション開発プロジェクト１－４号 詳細
少額投資で不動産に挑戦！ファンドのメリットと注意点
出資単位10万円から少額で始める不動産投資
本ファンドの最低出資単位は100,000円（10口）です。通常、不動産投資には多額の資金が必要ですが、貸付型クラウドファンディングを利用することで、個人投資家でも10万円から不動産関連事業への投資が可能になります。これは、「少額から投資を始めたい」「不動産投資に興味があるが、まとまった資金がない」と考える投資初心者にとって、大きなメリットです。
元本保証がない投資の特性
貸付型クラウドファンディングを含む投資商品全般に言えることですが、元本保証はありません。本ファンドも、株式会社ひなごに対する貸付債権の財産的価値や、営業者の信用状況によっては損失が発生する可能性があります。投資判断を行う際には、リスクを十分に理解することが重要です。
途中解約不可の資金拘束リスク
本ファンドは、出資完了後の途中解約ができません。約9ヶ月の運用期間中、資金は拘束されるため、緊急で資金が必要となる可能性がないか、事前に自身の資金計画を確認する必要があります。
投資を始める前に知るべきリスクと対策
投資には、リターンと同時にリスクが存在します。特に投資初心者は、リスクの種類と対策を理解することが重要です。
信用リスク: 貸付先である株式会社ひなごの経営状況が悪化した場合、貸付金の回収が困難になり、元本毀損や利息の不払いが発生する可能性があります。
流動性リスク: 途中解約ができないため、運用期間中に急な資金が必要になった場合でも、すぐに現金化することができません。
これらのリスクに対して、投資家は以下の対策を検討できます。
分散投資: 一つのファンドに集中せず、複数のファンドや異なる種類の投資商品に資金を分散させることで、リスクを低減できます。
余剰資金での投資: 生活に必要な資金とは別に、「なくなっても生活に支障がない」と思える範囲の資金で投資を行うことが基本です。
情報収集: 投資先の事業内容や財務状況、ファンドの条件などを十分に確認し、自身で納得した上で投資判断を行うことが重要です。
今だけお得！Funvestのキャンペーンを活用する
Funvestでは、今回の新ファンド募集に合わせて複数のキャンペーンを実施しています。これらを活用することで、投資における実質的なリターンを高める可能性があります。
Amazonギフトカードプレゼントキャンペーン
本ファンドへ出資した投資家を対象に、出資額に応じて最大60,000円分のAmazonギフトカードがプレゼントされます。
このキャンペーンは、初期投資のハードルを下げるだけでなく、実質的な利回りを向上させる効果が期待できます。
キャンペーン詳細はこちらで確認できます。
キャンペーン詳細
ご家族・ご友人紹介プログラム 夏の増額キャンペーン
2026年8月3日から2026年9月30日の期間中、ご家族やご友人を紹介し、その方が会員登録と30万円以上の初投資を完了すると、紹介者と被紹介者のそれぞれに10,000円分のAmazonギフトカードがプレゼントされます。
投資を検討している知人がいる場合、この機会に一緒に始めることで、双方にとってメリットがあります。
キャンペーン詳細はこちらで確認できます。
夏の増額キャンペーン詳細
貸付型クラウドファンディングで資産形成を始めるステップ
投資前の準備：家計の見える化と目標設定
投資を始める前に、自身の家計状況を正確に把握することが重要です。家計簿アプリなどを活用して日々の収支を記録し、使途不明金をなくすことで、投資に回せる余剰資金を特定できます。また、固定費（家賃、通信費、保険料など）の見直しは、毎月の支出を削減し、投資資金を確保するための有効な手段です。
投資の目標設定も重要です。「いつまでに」「いくら」増やしたいのかを明確にすることで、適切な投資期間やリスク許容度を判断する手助けとなります。
口座開設からファンド申し込みまでの流れ
Funvestで投資を始めるには、まずウェブサイトで会員登録を行い、投資家口座を開設する必要があります。本人確認書類の提出など、いくつかの手続きを経て口座開設が完了します。その後、募集中のファンドの中から自身のリスク許容度や投資目標に合ったものを選び、出資を申し込むという流れになります。
Funvestのウェブサイトはこちらです。
Funvest WEBサイト
