1万円から始める不動産投資!PARTNERS Fundingの魅力とは?
「不動産投資に興味はあるけれど、まとまった資金がない」「手続きが複雑そう」と感じている投資初心者の方も多いのではないでしょうか。
株式会社パートナーズが提供する「PARTNERS Funding(パートナーズ ファンディング)」は、そんな悩みを解決する不動産投資型クラウドファンディングサービスです。スマートフォン一つで、わずか1万円から都心の中古マンションに投資できるのが大きな特徴です。

不動産投資型クラウドファンディングって何?
不動産投資型クラウドファンディングは、インターネットを通じて多くの投資家から少額の資金を集め、その資金で不動産を購入・運用し、得られた利益を投資家に分配する仕組みです。
通常、不動産投資には高額な資金が必要ですが、クラウドファンディングを利用すれば、個人では難しい大型の不動産にも手軽に投資できます。
PARTNERS Fundingは、小規模不動産特定共同事業法に基づき電子取引の認可を受けており、安心して利用できる環境が整っています。
サービス開始以来「元本割れゼロ」の実績
2020年のサービス開始以来、PARTNERS Fundingが運用を終了した全ての物件において、元本割れなく出資金が償還されています。さらに、支払いの遅延もなく、利回り8%以上の配当を実現している実績があります。
※2025年7月末時点の運用終了物件における実績であり、将来の利益を保証するものではありません。
都心中古マンションに特化する理由
PARTNERS Fundingが投資対象とするのは、都心の中古マンションです。これは、安定した賃貸需要と高い入居率が期待できるためです。同社は月100件以上の取引物件の中から厳選された物件のみを紹介することで、高い利回りと安全性を追求しています。
サービスサイトはこちらから確認できます。
https://partners-funding.jp/
最新ファンド「Vol.39 アイ・セレブ大博通り」の詳細をチェック!
PARTNERS Fundingでは、最新ファンドVol.39として「アイ・セレブ大博通り」の出資募集を開始しました。この物件は福岡県福岡市博多区神屋町に位置し、平成18年3月2日に竣工したマンションです。
ファンド概要
出資募集期間: 2026年4月9日(木)11時00分〜2026年4月14日(火)23時59分
募集方式: 抽選式
募集金額: 9,400,000円
一口出資金額: 10,000円
最低出資金額: 10,000円 (1口)
出資口数上限: 100口
予定分配率(年利): 8.0%(税引前)
- ※投資にはリスクが伴います。出資に際しては案内を確認してください。
運用期間: 90日
- ※物件の運用状況によっては、運用期間満了予定日前に終了する場合があります。
優先劣後比率: 70 : 30
- ※優先劣後比率とは、不動産からの損失が出た場合に、まず劣後出資者(この場合は株式会社パートナーズ)が損失を負担し、それでも不足する場合に優先出資者(投資家)が損失を負担する仕組みです。これにより、投資家のリスクを軽減する効果が期待できます。
その他の条件
申込手数料: 無し
途中解約: 可能
- ※計算期間の途中で解除または脱退した場合、配当計算期間の末日において優先出資者でなくなった出資分の配当は受け取れません。
解約手数料: 出資額の5%
譲渡: 可能
- ※事前の書面交付または電磁的方法による承諾がある場合のみ
譲渡手数料: 10万円
募集物件ページはこちらから確認できます。
https://partners-funding.jp/projects/project-39sa
物件担当者が語る「アイ・セレブ大博通り」の魅力
福岡支社の中林良太支社長によると、「アイ・セレブ大博通り」は2006年3月竣工、地上14階建て・総戸数50戸の分譲リースマンションです。専有面積20平米台の1Kタイプが中心で、九州最大のビジネス街である博多周辺で働く単身ビジネスパーソンのニーズに特化しています。
また、宅配ボックス、オートロック、防犯カメラといった充実した防犯・共用設備を備えており、周辺エリアで高い入居満足度と稼働率が期待できるでしょう。
この物件の最大の魅力は、福岡都心部における立地のポテンシャルにあります。博多と天神の二大エリアへのアクセスが良く、地下鉄箱崎線「呉服町」駅まで徒歩約7分という好立地です。福岡市のメインストリートである「大博通り」に近く、オフィスや商業施設としての土地利用ニーズも高いエリアに位置しています。全国的に人口増加が続く都市・福岡の中心部であるため、長期にわたり安定した賃貸収入が期待できる可能性があります。
※入居需要については経験に基づく見通しであり、将来を保証するものではありません。市場環境の変化により異なる結果となる場合があります。
PARTNERS Fundingで不動産投資を始めるには?利用の流れを解説
PARTNERS Fundingを利用して不動産投資を始めるプロセスは、以下のステップで進められます。

- 会員登録: まずはサービスサイトで会員登録を行います。
- 出資者情報登録: 投資家としての情報を登録します。
- プロジェクト選択・応募: 投資したいファンドを選び、出資を応募します。
- 入金・契約: 厳正な抽選を経て出資が確定したら、契約と入金手続きを行います。
- 運用開始・配当: ファンドの運用が開始され、運用期間終了後には財産管理報告書が送付され、償還日に登録口座へ分配金が入金されます。
これらの手続きはスマートフォンで完結するため、忙しい方でも手軽に資産運用を始められます。
PARTNERS Fundingを運営する株式会社パートナーズとは
PARTNERS Fundingを運営する株式会社パートナーズは、「いい生き方のパートナーとして、人と社会の未来を拓く」をミッションに掲げる資産運用総合アドバイジングカンパニーです。投資用不動産の売却、購入、運用、保険、少額投資など、幅広いサービスを提供しています。
テクノロジーを活用し、資産運用の煩雑な手続きを簡素化することを目指しており、「LOVE & TECHNOLOGY」を企業理念としています。同社は東証グロース市場に上場している株式会社GA technologiesのグループ企業です。
株式会社パートナーズのウェブサイトはこちらです。
https://www.partners-re.co.jp/
不動産投資型クラウドファンディングで賢く資産運用を始めよう
「PARTNERS Funding」は、1万円からの少額投資、スマホで完結する手軽さ、そして元本割れゼロの実績という点で、投資初心者にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
不動産投資に興味があるものの、最初の一歩が踏み出せずにいた方は、この機会に「PARTNERS Funding」での資産運用を検討してみてはいかがでしょうか。都心の中古マンションという安定性の高い投資対象で、賢く資産形成をスタートできる可能性があります。
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