投資初心者必見！「らくたま36号（横浜シティタワー馬車道）」で不動産クラウドファンディングデビュー！高配当＆安心の仕組みを徹底解説

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投資初心者でも安心！注目の不動産クラウドファンディング「らくたま36号」

不動産クラウドファンディング「らくたま」から、待望の新ファンド『らくたま36号（横浜シティタワー馬車道）』が2026年2月3日12時より募集を開始します。

「不動産クラウドファンディングって何？」と思った方もいるかもしれませんね。これは、少額から複数の投資家がお金を出し合い、プロが選んだ不動産に投資する仕組みです。通常は高額な不動産投資を、ぐっと身近にしてくれる新しい資産形成の方法として注目されています。

『らくたま36号』は、投資初心者でも安心して始められるような工夫が満載。想定年利6.1%という高配当を目指しながら、「全期間配当保証」「翌日償還」「優先劣後システム」といった独自の仕組みで、資金効率の最大化と投資安定性の向上を目指しています。

今回の投資対象は、JR「関内駅」から徒歩1分という好立地にある分譲マンション「横浜シティタワー馬車道」の23階（最上階・角部屋）の1室です。

このエリアは現在、大規模な再開発が進んでいます。旧横浜市庁舎跡地では、ホテルや体験型施設、ライブビューイング・アリーナなど、街の賑わいを創出する施設が2026年春から夏にかけてオープン予定です。さらに、関内駅北口・港町地区でも高層複合ビルの建設が進むなど、街全体が大きく生まれ変わろうとしています。

こうした再開発は、エリアのブランド力や集客力を高め、居住ニーズと投資ニーズの両方を押し上げると考えられています。特に「駅前×最上階（角部屋）」という条件は、再開発が進むにつれて希少性が高まり、将来の売却時にも高い評価につながる可能性を秘めています。

「投資って元本が減るのが怖い…」そう思っている方もいるかもしれません。しかし『らくたま36号』では、投資家が安心して参加できるよう、いくつかの強力な仕組みが導入されています。

運用期間中の配当が保証される「全期間配当保証」が採用されています。これにより、安定した収益が期待できます。さらに、早期償還された場合でも、運用終了まで見込んだ配当が支払われる「アップサイド配当」の可能性もあるため、想定以上のリターンを得られるかもしれません。

「5日ルール」と「翌日償還」という独自のルールにより、運用終了の翌日には元本と配当金が支払われます。これにより、運用終了後の「待ち時間」がなくなり、次の投資にスムーズに資金を回せるため、資金効率を最大限に高めることができます。

『らくたま36号』では、投資家（優先出資者）の元本を事業会社（劣後出資者）の出資で守る「優先劣後システム」を採用しており、劣後出資割合は19%です。これは、もし不動産価格が下落した場合でも、まず事業会社が損失を負担することで、投資家の元本を守る仕組みです。

さらに「投資家プロテクトルール」として、以下の3つの柱で投資家保護を徹底しています。

これらの仕組みにより、投資家はより安心して資産運用に取り組むことができます。

「らくたま」は、投資をより安心で身近なものにするだけでなく、楽しんで資産形成ができるよう、様々な特典を提供しています。

ベネフィット・ステーション優待特典: 宿泊施設やレジャー施設、グルメなど、幅広いジャンルの優待サービスが利用できます。
年間2万円相当のポイント還元「らくたまポイ活」: 投資を通じてお得にポイントを貯めることができます。
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