【投資初心者必見】自己資金100万円台から始めるトランクルーム投資の魅力と始め方

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なぜ今、トランクルーム投資が注目されているの？

現代の都市部では、居住スペースが限られる一方で、趣味の道具、季節ごとの衣類、思い出の品など、手元に置いておきたいモノは増え続けています。このような背景から、自宅以外の収納スペースへの需要が高まっており、その解決策の一つとして「トランクルーム」が注目を集めています。

トランクルームとは、大切な荷物を預けることができるレンタル収納スペースのこと。マンションやアパートのように居住するわけではなく、物を保管することに特化した施設です。このトランクルームを運営する「トランクルーム投資」が、新たな不動産投資の形として投資初心者の方からも関心を集めています。

新規オープン情報：スペラボ豊橋東店

2026年2月1日には、整理収納アドバイザー監修のトランクルーム「スペラボ豊橋東店」が愛知県豊橋市にオープンします。豊橋鉄道東田本線「東八町」駅から徒歩12分というアクセス良好な立地です。

スペラボ豊橋東店では、現在オープニングキャンペーンとして特別割引賃料が提供されており、個人・法人問わず利用できます。収納に困っている方は、収納アドバイザーのスタッフに相談することも可能です。

店舗詳細：https://spalab-chintai.uk-corp.co.jp/detail/30033
キャンペーン詳細：https://lp-spalab-chintai.uk-corp.co.jp/customer/

投資初心者にもおすすめ！トランクルーム投資の3つのメリット

「不動産投資」と聞くと、多額の資金が必要で難しそう、と感じる方もいるかもしれません。しかし、トランクルーム投資には、投資初心者にも始めやすい魅力がいくつかあります。

1. 自己資金100万円台から始められる！？

一般の不動産投資と比較して、トランクルーム投資は比較的少額の自己資金からスタートできる可能性があります。実際に、自己資金100万円台から始められるケースもあると紹介されています。これは、物件の規模や初期費用がアパートやマンション一棟に比べて抑えられるためです。

2. 空室リスクを低減し、社会問題解決にも貢献

都心部では居住スペースが限られ、住宅のスリム化が進む一方で、地方では「空き家問題」が深刻化しています。トランクルーム投資は、長期で借り手のつかない物件をトランクルームにリフォームして活用することで、この社会問題の解決にも貢献できる可能性があります。また、需要の高い都市部を中心に展開することで、比較的安定した稼働率を維持しやすく、空室リスクを低減できるかもしれません。

3. 管理・運営が比較的容易で、安心のセキュリティ

トランクルームは居住用物件と異なり、入居者対応の手間が少ないのが特徴です。「スペラボ」では、見学から契約、解約までを完全非接触・非対面で完結できるシステムを採用しています。スマートロックやダイヤルキーの導入により、鍵の受け渡しが不要で、申し込みから最短1時間で利用を開始できる手軽さも魅力です。

また、皆様の大切な荷物を預かる場所として、入口と各部屋に鍵を完備した「ダブルセキュリティ」体制を整えています。トランクルーム内の通路には監視カメラも設置されており、現在まで盗難などの事例はないとされています。

トランクルーム「スペラボ」の投資としての強み

「スペラボ」は、東京・大阪を中心に650店舗・21,000室以上の屋内型トランクルームを運営する実績を持つサービスです。その強みは、投資対象としても魅力的です。

徹底した非接触・非対面対応: ネットで契約・解約が完結し、鍵の受け取りも不要なため、遠隔地からの管理もしやすいです。
スピーディーな利用開始: 申し込みから最短1時間で利用可能という利便性は、急な荷物保管ニーズに応え、稼働率の向上に繋がります。
高水準のセキュリティ: ダブルロック体制と監視カメラ設置により、預けられた荷物の安全性が高く保たれています。
清潔で快適な環境: ほとんどの店舗がオープン1年以内で、内装は新築同様です。定期的な清掃と空調設備による湿度管理が徹底されており、荷物を安心して保管できる環境が提供されています。