投資初心者注目！『らくたま35号（博多ステーションフロント）』で安心不動産クラウドファンディング投資を始めよう！

Table of Contents

投資初心者に嬉しい！『らくたま35号』の安心設計と高配当の秘密

『らくたま35号』は、特に「投資って難しそう…」と感じている方のために、以下のような安心設計が施されています。

全期間配当保証で安定した収益を目指す

「全期間配当保証」とは、ファンドの運用期間中、投資家への配当が保証される仕組みのことです。市場の変動による影響を受けにくく、安定した収益が見込めるため、初めての投資でも安心感が大きいでしょう。

翌日償還で資金効率を最大化

「翌日償還」とは、ファンドの運用期間が終了した翌日には、投資した元本と配当金が払い戻されるシステムです。これにより、資金が長く拘束されることなく、次の投資機会にスムーズに移行できるため、資金効率を高めることができます。

優先劣後システムで投資家を守る

「優先劣後システム」は、投資家から集めた資金（優先出資）と、事業者が自己資金として出す資金（劣後出資）を分けて運用する仕組みです。もし万が一、不動産の価値が下落して損失が出た場合でも、まず事業者の劣後出資分から損失が補填されます。これにより、投資家（優先出資者）の元本が守られやすくなるため、リスクを抑えたい投資初心者にとって非常に心強い制度と言えます。

『博多ステーションフロント』物件の魅力と将来性

『らくたま35号』の投資対象は、九州最大のターミナルである「博多駅」から徒歩4分という好立地にある駅前ビルの最上階の一室です。

博多駅前は、新幹線や空港へのアクセスが集中する九州有数の中枢エリアであり、賃貸需要が底堅いのが特徴です。また、この物件は2026年から2030年にかけて都市機能が更新される「博多コネクティッド」エリア内に位置しており、再開発による資産価値の上昇が期待されます。

駅や地下鉄コンコースと地下道で直結しているため、天候に左右されない通勤・来客の利便性も高く、テナント誘致における大きな強みとなります。福岡のオフィス市況は需給が引き締まり、賃料も上昇傾向にあるため、好立地の物件は賃料改定の余地を持ちやすく、安定したインカムゲイン（賃料収入）と将来的なキャピタルゲイン（売却益）の両方が期待できるでしょう。

不動産クラウドファンディング完全校攻略全10章: 不動産クラウドファンディングは少額から始める資産形成の新常識 (プライムメディアプラス) Kindle版

らくたま独自の投資家保護と豊富な特典プログラム

『らくたま』は、不動産クラウドファンディングをより安心で身近な資産形成の手段として提供することを目指しています。1万円から参加できる手軽さに加え、安全性と透明性を重視した堅実なファンド設計が特徴です。

独自の「投資家プロテクトルール」で安心投資

『らくたま』では、投資家保護のために独自の「投資家プロテクトルール」を導入しています。特に注目すべきは、運用終了後の出口戦略である「EXITプラン」です。

このプランでは、第三者への売却、再組成ファンドの組成、そしてフロンティアグループによる自社買戻しの3段階で償還を実現します。特に、自社買戻しにおいては、フロンティアグループが約10億円の「償還用リザーブ資金」を確保しており、事業者が破綻しない限り、投資元本の償還と配当金が支払われる確実な仕組みが整っています。これにより、「ファンド延長ゼロ」と「確実な翌日償還」が実現され、投資家は安心して投資できるでしょう。